Биринчи батириңизди ижарага алуудан мурун бериле турган айрым суроолорду топтодук. Сизге бир гана нерсе калат: мен качан кирсем болот?
Биринчи батириңизге учуп конууга убакыт келди. Квартиранын артынан батирди карап жатканыңызда аябай таң калышыңыз мүмкүн жана эмнени сурап жатканыңызды билбейсиз. Эмнеге ээ болуу маанилүү жана эмне деген жакшы ыңгайлуулук?
Биз ал жерде болдук! Эми, биз сизге аркандарды жана батирди ижарага алып жатканда бере турган туура суроолорду үйрөнүүгө жардам берүү үчүн келдик. Гастролдон баштап, ижарага кол коюуга чейин, бул сиздин гид катары караңыз.
Батир алууда берилүүчү негизги суроолор
Ижара келишимине кол коюудан мурун сизге керек болгон бардык маалымат бар экенине ынануу үчүн бул суроолор негиздерди (жана айрымдарын) камтыйт.
1. Ижара акысы канча?
Бул баштоо үчүн эң маанилүү жер; баары бир, сиз ижарачынын камсыздандыруусу, унаа төлөмдөрү, студенттик насыялар, азык-түлүктөр жана ушул кичинекей чоң нерселер сыяктуу башка эсептер менен бирге ижара акысын төлөй аларыңызды текшергиңиз келет.
2. Ижара акысын кантип төлөйм?
Ижара акысын төлөө - бул ижаранын эң маанилүү бөлүгү. Сыйлык, жакшы ижарачы болуу да маанилүү - бирок ижараны төлөө жана өз убагында төлөө маанилүү компонент.
Венмо же Zelle аркылуу, онлайн портал аркылуу төлөйсүзбү же чекти жөнөтөсүзбү, билиңиз. Ижара акысы качан болорун билүү маанилүү, анткени кээ бир жерлер биринчи бир нече күндүн ичинде төлөшүңүзгө маани беришпейт, ал эми кээ бирлери биринчи күнү төлөшүңүздү каалашат.
3. Аренда жылдан жылгабы же айдан айгабы?
Ижаранын узактыгы кескин түрдө өзгөрүшү мүмкүн, аны бир жылга бекитүүдөн ай сайын алууга чейин. Кайсынысына кол коюп жатканыңызды, ошондой эле ижараңызды мөөнөтүнөн мурда токтотуу үчүн жазаларды билиңиз. Ошондой эле, сиз үй ээсине качан көчүп бара турганыңызды же качан кое турганыңызды кабарлашыңыз керек болгон мөөнөттү сурагыңыз келет.
4. Коопсуздук депозити канча?
Кээ бир батирлер стандарттуу жаңы боёк катмарынан жана анча-мынча эскирүүдөн тышкары, ижара мөөнөтүңүздө келтирилген зыяндын ордун жабуу үчүн коопсуздук депозитин талап кылат. Коопсуздук депозити эч нерседен бир айлык ижара акысына чейин болушу мүмкүн. (Сейрек кездешет.)
Кооздоо жөнүндө сөз болгондо, бир нерселерди мык менен иле аласыңбы же анын ордуна декорацияларды илип коюу үчүн жабышчаак тилкелерди колдонуш керекпи, билип ал. Квартираны өзгөртүүгө канча уруксат бар экенин алдын ала сурап алганыңыз жакшы, ошондуктан сиз көчүп кетээрден мурун анын кандай болушу керек экенин билип, тазалоо үчүн төлөм төлөбөйсүз.
Тез кеңеш
Бул ошондой эле сиз көчүп барганыңызда кепилдик депозитиңизди толук албай каласыз деп суроо үчүн жакшы убакыт.
5. Ижара келишимине кол койгондо канча карызым бар?
Бул сумма батирдин ээсине жана шаардан шаарга кескин түрдө өзгөрүп турат. Ири шаарларда биринчи жана акыркы айдын ижара акысын, коопсуздук депозитин жана бардык зарыл болгон риэлтордук төлөмдөрдү төлөө кадимки практика болушу мүмкүн. Ал тез эле кошулат, андыктан ошол акчанын баарын тапшыргандан кийин буфериңиз бар экенин текшериңиз. Мунун баары менен 1200 долларлык ижара, мисалы, кол коюу учурунда 4000 доллардын тегерегинде болушу мүмкүн.
6. Мен биргелешип кол коюучуну талап кыламбы?
Кээ бир үй ээлери башка бирөөнүн кол коюусун каалашат, айрыкча жаш болсоңуз же туруктуу кирешеңиз бар экенин далилдей албасаңыз. Кошумча кол коюу - бул чоң жоопкерчилик, анткени ал адам төлөнбөгөн ижара акысын жана сиз тарткан башка төлөмдөрдү төлөйт.
7. Коммуналдык кызматтар үчүн ким жооп берет?
Коммуналдык кызматтар, мисалы, суу, электр, интернет, кабель жана башыңыздагы крышасы болбогон нерселердин бардыгын бирөө төлөшү керек! Кээ бир имараттар суу жана электр энергиясы үчүн төлөйт, бирок интернет үчүн сиз жооп бересиз. Эмне төлөшүңүз керек экенин жана ал ижара акысына кошулабы же бул кызматты өзүңүз жөндөшүңүз керекпи, билип алыңыз.
Тез кеңеш
Интернет үчүн жолугушууну белгилөө же жергиликтүү коммуналдык компанияларда аккаунт түзүү үчүн көчүп кетүүнү күтпөңүз. Дарегиңизди жана көчүп келүү күнүңүздү билгенден кийин, бардык кызматтарды пландаштырыңыз, ошентип ишке киришиңиз!
8. Таштандыларды кантип таштайм?
Таштандыларды жана кайра иштетүүгө жарамдуу нерселерди ыргытуу үчүн таштанды челек же таштанды бөлмөсү бар-жоктугун текшериңиз. Кээ бир имараттар өз имараттары ичинде болсо, башкалары дөңдөн ылдый түшүрүүнү талап кылышы мүмкүн.
9. Карды тазалоо саясаты деген эмне?
Эгерде сиз дайыма кар жааган жерде жашасаңыз, өзгөчө унааңыз болсо, кардан тазалоо саясатын билгиңиз келет. Унааңызды качан жылдыруу керек экенин жана кар бороон болгондо кайда токтото турганыңызды билип алыңыз.
10. Кошумча ижарага берүү саясаты кандай?
Кээ бир батирлер батирди ижарага алгандар жакшы, өзгөчө, эгер сиз эң жакшы абалдагы ижарачы болсоңуз, башкалары буга таптакыр тыюу салат. Эгер сиз кошумча ижарага берүүнү каалай турган мүмкүнчүлүк болсо, анда эмне саясаттар бар экенин жана субижарага берүү ижараңыздын бузулушуна алып келсе, дароо токтотууга алып келерин билишиңиз керек.
11. Үй жаныбарларына карата саясат деген эмне?
Ит, куш, алтын балык, хомяк барбы? Сиздин имаратыңызда кайсы үй жаныбарларына уруксат берилгенин так билип алыңыз. Кээ бирөөлөр балык менен жүнгө каршы эмес, бирок жүнүнөн сызык тартышат. Башкаларга үй жаныбарлары үчүн төлөм кирет. Үй жаныбарыңыз болсо, алдын ала айтыңыз.
12. Паркинг саясаты деген эмне жана коноктор үчүн унаа токтотуучу жай барбы?
Эгер сиз шаардын четинде батирди ижарага алып жаткан болсоңуз же ири шаарда же борбордо жашабасаңыз, анда унаа токтотуучу жайга келгенде эч кандай кыйынчылык болбойт. Эгер бул жалпы унаа токтотуучу жай болсо, адатта сиз каалаган жерге токтотсоңуз болот.
Белгиленген жериңиз болсо, ошол жерге гана токтотуңуз. Паркинг кудайлары менен баш аламандык кыла турган адамдар эмес. Кээ бир батирлер сизден мейкиндикти ижарага алууну талап кылат, мындай учурда бул ай сайын ижара төлөмүңүзгө кошулушу мүмкүн.
Мүмкүн болгон жерде гана унааңызды токтотуңуз жана зыяратчылар кайда токтотсо болорун сураңыз. Коноктордун унаа токтотуучу жайына жол берилбесе, конокторду конуу учурунда унаа токтотуучу жайга багыттоо үчүн эң жакшы жер жөнүндө сурасаңыз болот.
Кээ бир батирлер үчүн жалгыз жол - көчөдө унаа токтотуучу жай, андыктан шаардан же шаардан керектүү унаа токтотууга уруксаттарыңыз бар экенин текшериңиз.
Билүү керек
Ижараңыз бир убакта X күн катары менен гана конокторду ала ала тургандыгын көрсөтүшү мүмкүн. Конокторуңуз болгондо, бул тууралуу шилтеме берүү үчүн ижара келишимиңиздин көчүрмөсүн колуңузда сактоо маанилүү.
13. Менин ижара акысы көбөйөбү? Андай болсо, орточо өсүш кандай?
Жыл сайын ижара акысы канчага көтөрүлөрүн билүү маанилүү. Бул азыр жалпы соода болушу мүмкүн, бирок сиз кызматтан кеткениңизде айына күтүлбөгөн жерден 200 же 300 долларга көбөйүп кетпей турганына ынангыңыз келет. Эмне күтөөрүңүздү билүү үчүн ижара акысынын орточо өсүшү тууралуу сураңыз.
14. Кандай ыңгайлуулуктар камтылган?
Ыңгайлуулуктар - бул батирде жашоону жеңилдеткен бонустар - кээде алар батирдеги жашоону укмуштуудай кылат. Имаратыңызда кир жуугуч бар же жок экенин билип алыңыз - эгер андай болсо, ал бекерби, квартал керекпи же кир жуугуч картасы керекпи. Сиз ошондой эле сырткы мейкиндикти, ар кандай грильдерди же пикник аймактарын пайдалануу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушуңуз мүмкүн. Бассейн сыяктуу нерселер үчүн кошумча акы алынышы мүмкүн.
15. Кошумча сактоо мейкиндиги барбы?
Кээ бир батирлер алтын кени, сактагычы бар! Башкалар, анчалык деле эмес. Сиздин имаратыңызда сактоочу жайлар, көбүнчө кичинекей шкафтар же шкафтар бар-жогун көрө аласыз, анда сиз көп колдонбогон нерселерди сактай аласыз. Мүмкүнчүлүгүңүздүн сакталышы үчүн кулпу алып келиңиз!
16. Почта, таңгак жана тамак-аш жеткирүү кандай каралат?
Сизге почтаңыздын, пакеттериңиздин жана түнкү тамак-ашыңыздын бардыгын ала турганыңызды билүү маанилүү. Почта жана пакеттер кайда калганын жана жөн эле тротуар же алдыңкы эшик эмес, пакеттер үчүн почта бөлмөсү бар-жогун билип алыңыз. Тамак-аш жеткирүү же башка жеткирүү кызматтары үчүн оңой жер барбы?
17. Ижарага кандай тейлөө камтылат?
Эмне камтылганын билүү гана маанилүү эмес, бирок оңдоолор үчүн ким жооптуу экенин жана ким менен байланышуу керектигин билүү жакшы.
Билип калган дренажды оңдоо сиздин колуңуздабы же квартира аны кадимки эскирүү деп эсептейби, алар кирип оңдосо болот. Сизде суу агып жаткан кран барбы? Кээ бир шыктарга ээ болуу же имараттын менеджери же үй ээси аны сиз үчүн чече алар-албасын билүү маанилүү.
Квартира кыдырганда эмне кылуу керек
Эгер сиз квартира артынан квартирага карап жатсаңыз, эң туура тандоо жасоо үчүн бул жерде бир нече кеңештерди эске алыңыз.
Сүрөткө жана видеого тартыңыз
Сиз эч качан жаңы мейкиндикти өтө көп сүрөткө же видеого тарта албайсыз, айрыкча көп батирлерди текшерип жатсаңыз. Алар чогуу иштей башташы мүмкүн жана сүрөттөр же видеолор сизге чечим чыгарууга жардам берет.
Сиздин жумушка чейинки жолуңуз кандай болору үчүн рахмат
Албетте, квартира сонун, бирок ар бир тарапка бир сааттык жол жүрүүгө татыктуубу? Үйгө келгенде жол кыймылын жана унаа токтотууну эсепке алууну унутпаңыз!
Болушу керек, каалаган жана жакшы боло турган тизмелерди түзүңүз
Квартираңыз менен эмнени улантууну каалабай турганыңызды билиңиз (автотоктогу жок жерге жылбайсыз), сиз кааласаңыз, бирок сөзсүз түрдө келишимди бузууга болбойт (сиз анык болот) кондиционери бар жерди жакшы көрөм) жана бонус катары аны идеалдуу батириңизге айландыра турган бардык нерсе (салам, идиш жуугуч!).
Ишеним менен Квартира Ижарага
Ошол электрондук катты жөнөтүңүз, телефонду алыңыз жана тур пландаштырыңыз; кооптон учуп, биринчи батириңизди табууга убакыт келди! Бул суроолорго жооп алуу менен сиз идеалдуу батирди таба аласыз жана жолдо эч кандай ыкык жана белгисиз нерселерден алыс болосуз. Кийинки сатып алууңуз жакында лента менен кутучаларды таңгактоо болот!
