Сатып алуучуларды кызыктыруу үчүн практикалык үйдү сахналаштыруу идеялары менен үйүңүздү каалаган базарда өзгөчөлөнтүңүз.
Потенциалдуу сатып алуучулар сиздин үйүңүз сунуш кылган бардык стилдүү мүмкүнчүлүктөрдү, бюджетте профессионалдуу көрүнүшкө ээ болгон үйдү сахналаштыруу боюнча кеңештер менен көрүшөт. Сатуу үчүн үйдү коюу - бул өзүңүздүн ордуңузга татыктуу болгон бардык сунуштарды камтыган DIY долбоору болушу мүмкүн. Үйүңүздүн профессионалдуу жасалгалоо ыкмаларын колдонуңуз жана листингиңиз бардык кыймылсыз мүлк рыногунда өзгөчөлөнүүгө жардам бериңиз.
Табигый жарыкка жол болсун
Терезелер жана табигый жарык үйлөр үчүн чоң сатуу пункттары, андыктан сиздики өзгөчөлөнүп турганын текшериңиз. Көлөмдүү же эскирген терезе процедураларын алып салыңыз жана табигый жарыктын жарыгына жол бериңиз. Үйүңүздүн архитектурасына көңүл буруу үчүн пардаларды жана көлөкөлөрдү жалпак же жеңил токулган көлөкөлөр же жыгач жалюзи менен жөнөкөй жана басаңдатыңыз. Терезелердин таза болушун жана босоголордун чатыры жок экенине ынаныңыз, андыктан үйүңүздүн айланасындагы кооз көрүнүштөрдөн алаксыткан эч нерсе жок.
Көп көңүл бурулбаган жерлерге көңүл буруңуз
Үйүңүздө көп байкабай турган жайлар потенциалдуу сатып алуучуларга өзгөчөлөнүшү мүмкүн. Батирлерди, таажы калыптарын, эшик туткаларын жана жарык өчүргүчтөрдү кылдат тазалаңыз. Ашкананын шкафтарын жана ванна бөлмөсүн да туура тазалаңыз. Булар көп үйлөрдө сейрек тазаланган жерлер жана алардын тактар, тактар жана тактар жок болушу потенциалдуу сатып алуучуларга мейкиндик таза жана тейлөө оңой экенин сезүүгө жардам берет. Эсиңизде болсун, сиз башка үйлөрдө байкаган нерселер, сатып алуучулар сиздикинде байкай турган нерселер. Ошондой эле үй жаныбарлары үчүн идиштерди жана керебеттерди, жеке документтерин жана үйдөн иштөө кагаздарын жыйыштырып салууну карап көрүңүз.
Ашкананы тазалоочу эсептегичтер
Ашканалар баш аламандыкты оңой чогултат, коноктор кичине башаламандык жашоонун бир бөлүгү экенин түшүнүшөт. Бирок, үйдү сатууда, сиз потенциалдуу сатып алуучулар үйдүн кооз деталдарын чындап көрүшүн каалайсыз. Ашкана эсептегичтерин мүмкүн болушунча ачык, таза жана башаламан кармаңыз. Сиз сатып алуучулар канча эсептегич орун бар экенин көрүүнү каалайсыз жана баш аламандык, албетте, алаксытат. Ашканаңыздын көлөмүнө жараша, эсептегичиңизде көрсөтүлгөн бирден үчкө чейин нерсе чек болушу керек. Бир кичинекей шайман, гүлдөрдүн вазасы жана декоративдик лоток чындыгында сизге керек. Эгерде сизде арал бар болсо, анын ортосунда бир нерсе – мөмө же шам сыяктуу бир идишке коюлуп, аралдын калган бөлүгү баш аламандык жок экенин текшериңиз.
Чакыруучу кирүү менен биринчи сонун таасир калтырыңыз
Үйүңүздө чоң фойеңиз барбы же кичинекей кире беришиңиз барбы, сатып алуучулардын үйүңүз тууралуу биринчи таасири жакшы экенине ынаныңыз. Кимдир бирөө сиздин үйүңүзгө биринчи жолу киргенде кандай сезимде болгондугу алардын үй жөнүндө эсинде калган эң маанилүү нерселердин бири болот. Бул алар көп жылдар бою басып өтүүчү эшик болушу мүмкүн, андыктан алар биринчи жолу киргенде үйдөгүдөй сезилсин. Сыртынан баштап, алдыңкы эшиктин таза, таштандылардан таза жана жылуу экенине ынаныңыз. Сатып алуучуларга бул жөн эле үй эмес, үй экенин билүүгө мүмкүндүк берүүчү кооздук гүлчамбар же саламдашуу килемчесин кошуңуз. Алар ичкери киргенден кийин, эшиктен көрүнгөн ар бир мейкиндик таза жана баш аламандык жок экенин текшериңиз. Кире беришке жакын жерде жыпар жыттуу шамды жана мейкиндикти жылуу жана жарык кылуу үчүн табигый же жасалма жарыктандырууну байкап көрүңүз. Эшиктин жанында бут кийимдер, сумкалар же булганган килемдер жок экенин текшериңиз. Бош орун болсо, аймакты чоңойтуу үчүн күзгү кошуңуз.
Баарын жайлуу кыл
Үйүңүздө кенен мейкиндик болушун жана өзүңүздү кынтыксыз сезүүнү кааласаңыз да, сатып алуучулар үйгө киргенде өзүн ыңгайлуу сезүүнү каалайсыз. Ар бир бөлмөгө жайлуу элементтерди кошууну унутпаңыз. Жууркан-төшөктөр, жаздыктар, жумшак отургучтар жана османдар, килемдер, жылуу жарыктар жана көптөгөн жумшак текстуралар сатып алуучуларга жаңы үйүндө узак күндөн кийин кечке отурукташып калганын элестетүүгө жардам берет. Ошондой эле өтө жеке сезилбестен, "жашаган" сапатты кошо турган бир нече деталдарды кошуп көрүңүз. Тумбочкадагы китеп, столдун үстүндөгү жаңы печенье жана балдардын керебетиндеги фарштардын баары потенциалдуу сатып алуучуларга бул үйдү кантип тез эле үйдөй сезе аларын көрсөтөт.
Боштуктарды бөлүү
Ачык кабат пландары - бул көптөгөн үй сатып алуучулар каалаган өзгөчөлүк, бирок жашоо, тамактануу жана көңүл ачуу мейкиндиктеринин ортосунда бөлүнбөстөн, адегенде кыжырданышы мүмкүн. Потенциалдуу сатып алуучулар мейкиндиктин бардык мүмкүнчүлүктөрүн жана ачык кабат планынын ичиндеги бардык өзүнчө "бөлмөлөрдү" көрө аларын текшериңиз. Бош орундарды белгилөө үчүн килемдерди жана акценттик жарыкты колдонуңуз жана эмеректерди ыңгайсыз карап эмес, артын ашкана же ашкананы көздөй каратып көрүңүз. Бул аймак бир чоң бөлмө эмес, бир ачык мейкиндикте эки же үч стандарттуу бөлмө экенин көрсөтүүгө жардам берет. Эгер орун уруксат берсе, терезенин жанындагы окуу бурчу, конок бөлмөсүнүн жанындагы кичинекей кеңсе же ашкана аралындагы ашкана сыяктуу кичинекей аймактарды түзүңүз.
Шкафтар менен шкафтар иреттүү болсун
Адамдар үйүңүздөн өтүп бара жатып, кампа канчалык терең экенин, шкафтар канчалык чоң экенин жана тартма менен шкафтар канчалык оңой жабыларын көргүсү келет. Анын мазмунунун баарын бошотуунун кереги жок. Бирок, кийинки үч-алты ай ичинде колдонбогон нерселердин баарын сактоочу жайга жылдырыңыз. Кышкы пальтолорду, майрамдык идиштерди жана оор тазалоочу шаймандарды ойлонуңуз. Калган бардык нерселер үчүн, буюмдар мүмкүн болушунча тыкан жана текчелерде башаламандык, чаң жана таштандылар жок экенин текшериңиз. Кичинекей керектүү нерселерди сыдырма баштыктарга, сактоочу контейнерлерге жана майда урналарга жашырып көрүңүз, алар жеткиликтүү жана иреттүү болсун.
Текчелерди тазалоо жана жасалгалоо
Иктирилген текчелер үйлөр үчүн чоң соода түйүнү, бирок бул сапатты үзгүлтүксүз тазалоо жана иреттөө үчүн дагы бир жер катары көрүп, потенциалдуу сатып алуучулардын көңүлү чөкпөшүн каалабайсыз. Текчелерди кылдат тазалап, тазалаңыз. Көзгө көрүнгөн чаң же түшүнүксүз белгилер жок экенин текшериңиз. Ар бир текчеде көп бош орун калтырып, беттерди профессионалдай кооздоңуз. Ар кандай бийиктиктеги буюмдарды колдонуңуз жана бирдик кичинекей болсо, ар бир текчеге бир же үч нерсени жабыңыз. Эгер китептерди көрсөтсө, аларды беттин четтери сыртка, омуртка текченин арткы жагына карагыдай кылып буруңуз.
Кооздоодо үч эрежени сактаңыз
Дивандагы жаздыктарбы, үстөлдөгү кооздуктарбы же очок очогуңуздагы буюмдарбы, жасалгалоодо дизайнердин үч эрежесин колдонуңуз. Фокустун үч декоративдик пункту көпчүлүк адамдар үчүн эң визуалдуу сан болуп саналат, анткени ал тең салмактуу жана толгон көрүнөт. Профессионалдуу түрдө жасалган декоративдик орнотууларды түзүүнүн оңой жолу үчүн бул эрежени мүмкүн болушунча көп кармаңыз.
Жылуу жана муздак жарыкты туура колдонуңуз
Лампалар жана лампалар үчүн тандаган лампочка бөлмөңүздүн маанайын түзө алат. Салкын жарыктар таза жана жаркырагандай сезилсе, жылуу жарыктар жайлуу жана жагымдуу сезет. Потенциалдуу үй сатып алуучуларга конок бөлмөңүздө өзүн ыңгайлуу сезип, кире беришиңизде жылуу жарыктар менен тосуп алууга жардам бериңиз. Таза сезим үчүн ашканада жана ванна бөлмөлөрүндө салкын жарыктарды колдонуңуз. Сырткы жарык берүүчү лампаларыңыздагы жылуу лампалар коноктор үйүңүзгө киргенге чейин жайлуу экенин айтып беришет.
Ванна бөлмөлөрүндө кооз сактагычты колдонуңуз
Ванна бөлмөлөрү бир нече нерсе көрүнгөндөн да баш аламан болуп сезилиши мүмкүн, ал эми кичинекей ванналарда же жарым ванналарда сактоо чектелген болушу мүмкүн. Эгер сиз дагы эле үйүңүздө жашап жатсаңыз, бирок ал үй сатып алуучулар үчүн профессионалдуу деңгээлде болушун кааласаңыз, керектүү нерселерди иретке келтирип, жолго салбоо үчүн ваннаңызда кооз сактоо чечимдерин колдонуңуз. Текчелердеги себеттер, шкафтардагы тунук урналар жана кооз сүлгү стеллаждары үйүңүздүн тазалыгына доо кетирбестен керектүү нерселердин жете ала турган жеринде сактайт. Териге кам көрүү каражаттары жана гигиеналык буюмдар сыяктуу кичинекей буюмдар үчүн эшиктери бар дубал текчесин кошуңуз же чакан урналар жана лотоктор менен кооздук тартмаларын уюштуруңуз.
Үйүңүздүн айланасында бир нече виньетка жаратыңыз
Үйүңүздө потенциалдуу сатып алуучулардын көңүлүн бурууга жана ар кандай мейкиндиктердин максатын жана функциясын көрсөтүүгө жардам берүү үчүн бир нече этаптуу аймактарды же виньеткаларды орнотуңуз. Суу куюлган графиги, бир десте китептери жана шамы бар тумбочканы колдонуп көрүңүз. Ашкана аралдары үчүн лотоктун үстүнө муздак суу же стакан менен чай куюп көрүңүз. Дивандын бир тарабына жууркан жана китепти же очоктун жанындагы тыкан дөңгөчтөрдү кошуңуз. Бул стилдештирилген мейкиндиктер сахналаштырылган үйүңүзгө жеке түс кошуп, потенциалдуу сатып алуучуларга өзүн мейкиндиктин ичинде элестетүүгө жардам берет.
Үйүңүздүн өзгөчөлөнүшүнө жардам берген оңой жаңыртуулар
Эгер сиз аларды жаңыртуу үчүн бир аз кошумча убакыт коротсоңуз, үйүңүзгө пайда алып келе турган деталдар бар. Үйүңүздүн потенциалдуу сатып алуучулардан өзгөчөлөнүшүнө жардам берүү үчүн бир нече жөнөкөй, оңой жана бюджетке ыңгайсыз алмашууларды жасаңыз.
- Негизги күзгүлөрдү ванна бөлмөсүнөн стилдештирилген күзгүгө алмаштырыңыз. Үйүңүздүн стилине туура келген заманбап формаларды, антиквардык жээкчелерди же саркеч дизайндарды издеңиз.
- Көңүлдүү же кара түскө боёп, кооздуктарды пайда кылыңыз. Бул стандарттуу ванна бөлмөсүнөн өзгөчөлөнүүгө жардам берген жөнөкөй жаңыртуу. Боюңузду жаңыртуу үчүн бай жашыл, порошок көк, жандуу коралл же терең боз түстөрдү колдонуп көрүңүз.
- Үйүңүзгө бийик көрүнүш берүү үчүн негизги жашоо аймактарыңызга жана коридорлоруңузга таажы калыптарын кошуңуз.
- Дизайнердик көрүнүш үчүн ванна бөлмөлөрүндөгү жана ашканалардагы куруучу классындагы крандарды жаңыртыңыз. Жаңыртылган стилде кара, коло же алтын түстөгү тренддерди байкап көрүңүз.
- Ашканаңа шкафтын астына жарык кошуңуз. Бул ашканаңызды ыңгайлаштырган жана дизайнер кылып көрсөткөн оңой жаңыртуу.
- Шкафты сырдоо, пайдалуу шаймандарды кошуу жана полду жаңыртуу аркылуу кир жуучу жайыңызга жалын кошуңуз, мейкиндик кирди бүктөгөн жай эмес, үйдүн кошумча бөлмөсүндөй сезилет.
Үйдү курууда өткөрүп жибере турган деталдар
потенциалдуу сатып алуучуларга анча деле таасир этпеген сахналаштыруу ыкмалары бар. Убактыңызды жана бюджетиңизди үнөмдөө үчүн бул майда-чүйдөлөрдү өткөрүп жибериңиз, ошондо сиз үйүңүздүн жарыгына жардам бере турган таасирдүү практикаларга көңүл буруңуз.
- Стол коюу - Жөнөкөй борбор - бул сизге ашкана же ашкана үстөлүңүз үчүн керек болгон нерсе. Такталган жер жөндөөлөрүн жана дал келген идиштерди өткөрүп жиберсеңиз болот.
- Үй-бүлөлүк сүрөттөрүңүздүн баарын алып салуу - Үй-бүлөлүк сүрөттөр үйүңүзгө жагымдуу маанай тартуулоого жардам берет. Үй-бүлөңүздүн сүрөттөрүн дубалга калтырыңыз жана ашыкча жээкчелерди алып салуу менен үстөлдүн үстүнкү жасалгасын кыскартууга аракет кылыңыз.
- Өтө көп жасалгалоо - Сиз үй сатып алуучуларыңызды көптөгөн декорлор жана лакаптар менен капалантууну каалабайсыз. Жөнөкөй жана жарашыктуу декорду сактоо үчүн азыраак болсо көбүрөөк болот.
- Дубалдарды жыйноо - Дубалдын жасалгасын көп ойлонбоңуз. Жылаңач дубалдар үйүңүздү кыдырганда үй сатып алуучуларга тоскоолдук кылбайт. Эгер бул сиз үчүн эң жөнөкөй ыкма болсо, дубалдарды бош калтырыңыз.
Дизайнерге үйүңүздү сатсын
Ар бир үй өзүңүз кыла ала турган профессионалдык сахналаштыруу принциптерин колдонуу менен сатып алуучулар үчүн эң сонун үй боло алат. Дизайнерлердин кеңештери жана стилди бузуп, сиз үйүңүздүн потенциалын көрсөтүп, сатып алуучуларга үй-бүлөсү үчүн канчалык идеалдуу экенин көрүүгө жардам бере аласыз. Декоруңузга кичинекей өзгөртүүлөр киргизип, үйүңүздү сатуу үчүн пайдалуу жаңыртууларды кошуңуз.
