Кошунаңдын ипотекасы бар-жогун билүүнүн эң оңой жолу бул жөн гана суроо болсо, бул маалыматты алуунун башка жолдору бар. Бир адам мүлктү сатып алуу үчүн ипотекага алганда, документ жер участогун каттоо органында катталат. Андан кийин бул жалпыга маалымдоочу маселе болуп калат жана бул маалыматка жетүү үчүн каалаган адам жана талап кылынган төлөмдөрдү төлөй алат.
Соттун жазууларын издөө
Каралып жаткан үйдүн мүлкү жөнүндө жазуулар мүлк жайгашкан округдун сотунун катчысында сакталат. Эгер сизге соттун маалыматын табууга жардам керек болсо, бул бекер каталогдон издесеңиз болот.
Сиз издеп жаткан маалыматты алуу үчүн төмөнкүнү аткарышыңыз керек:
- Округдук соттун имаратына чалып, дарек аркылуу Мүлктүн идентификациялык номерин (PIN) кантип издөө керектигин билиңиз. Процесс ар бир округ үчүн ар кандай; кээ бирлери башкаларга караганда автоматташтырылган.
- Ошол номерге ээ болгондон кийин соттун имаратына кирип, жазуу бөлмөсү кайда экенин билип алыңыз. Бул бөлмөнүн сааттары сот имаратынын калган сааттарынан башкача болушу мүмкүн экенин эске алыңыз.
- Бөлмөгө киргенде кайсы жазууну көргүңүз келгени жазылган форманы толтуруңуз. Үйдүн PIN кодун киргизип, мүлккө салыктык эсептерди издеп жатканыңызды билдириңиз.
- Акыры ошол форманы столдо отурган адамга тапшырып, суранычыңызды билдириңиз.
Сиз жазууну бекер көрө аласыз, бирок анын көчүрмөсүн сактап калгыңыз келсе, төлөшүңүз керек болот. Акылар ар бир округга жараша өзгөрүп турат.
Салык жазуусу сизге жазылган ипотеканын баштапкы суммасын берет, бирок учурдагы баланс эмес. Округда үй ээлери тарабынан ипотекалык төлөмдөрдүн деталдуу эсеби жок. Кредит төлөнгөндө жазуу жаңыланат, анткени менчик укугу ипотекалык компаниядан үй ээсине өтөт.
Онлайн издөө
Сиз көп учурда мүлктүн учурда күрөөгө коюлганы тууралуу маалыматты мүлк жазууларынан алынган маалыматты сунуштаган сайттан биле аласыз. Бирок, бул сайттарда эң акыркы маалымат жок болушу мүмкүн же аларда такыр эле белгилүү бир жазуу жок болушу мүмкүн.
- NETR Online баштоо үчүн эң сонун булак. Ал акы төлөнүүчү коомдук жазууларды издөөнү сунуш кылбастан, ошондой эле сизди штатыңыздагы баалоочу кеңсеге байланыштырат, анда сиз маалыматка акысыз кире аласыз. Кээ бир учурларда, издөө жүргүзүү үчүн мүлк ээсинин атын киргизүү керек болот.
- Courthouse Direct сайттын конокторуна ипотека жана башка мамлекеттик эсепке алуу маалыматы боюнча жогорку максаттуу издөө жүргүзүү мүмкүнчүлүгүн берет. Өзүңүз жашаган штатты, андан кийин округду чыкылдатуу менен баштаңыз. Мүлк отчетторун, анан иш отчетторун тандаңыз. $5 үчүн, сиз учурдагы кредиттин суммасын камтыган жазууну ала аласыз (эгер бар болсо) жана териңиз.
- NextAce бир гана ипотекалык маалымат эмес, мүлккө болгон башка күрөөлөр боюнча да маалымат бере алат. Сиз 99,95 долларга мүлктүн аталышын толук издөөгө кире аласыз.
Бул акы төлөнүүчү издөө сайттарына кошумча, сиздин штат же округдун өкмөтү өзүнүн юрисдикциясы үчүн мүлк жазуулары жөнүндө маалымат камтылган веб-сайтты иштете алат. Мамлекеттик веб-сайттар.gov менен аяктаарын унутпаңыз. Коомдук жазуулар маалыматы үчүн колдонууга коопсуз расмий сайтта экениңизге ынануу үчүн ошол кеңейтүү менен URL'дерди издеңиз.
Риэлторуңуздан Сураңыз
Лицензияланган жана жигердүү кыймылсыз мүлк агенттери бир нече листинг кызматына, ошондой эле коомдук мүлктүн жазууларына оңой онлайн мүмкүнчүлүгүнө ээ. Эгер сиз үйүңүздү сатууда же башка аймактан башка сатып алууда маалыматты колдонуп жатканыңыз үчүн кошунаңыз мүлктү ипотекага алган-албагандыгын билгиңиз келсе, ал сизге коңшуңуздун ипотекасы бар же жок экенин айтып бере алат. Риэлторуңуз үй ээсинин алгач канча суммадагы насыя колдонгонун айтып бере алат, бирок учурдагы баланска кире албайт.
Кошунадан сура
Маалыматты бекер алгыңыз келсе, аны жеке өзүмө сураганыңыз жакшы. Башка адамдын мүлкү тууралуу фактыларды сураардан мурун, сизге чындап эле маалымат керекпи же жокпу, ойлонуп көрүңүз. Кошунаңдын иши жөнүндө ашыкча суроо, айрыкча кошунаң менен өзгөчө жакын болбосоң, мамилени позитивдүү сактоонун жолу болбошу мүмкүн.
- Эгер сурай турган болсоңуз, сырттан жолугуп калганыңызда, кошунаңызга үйүнүн ипотекасы барбы же жокпу деп сыпайылык менен кайрылыңыз. (Бул суроону берүү үчүн эшигин каксаңыз, алар үчүн өтө агрессивдүү болуп калышы мүмкүн.)
- Сурооңузга үйүңүздүн ипотекасы барбы же жокпу деп алдын ала айтыңыз. Өзүңүздүн үйүңүздү сатууга кызыкдар экениңизди жана кошунаңыз кайда экенин сезүүгө аракет кылып жатканыңызды белгилеңиз.
- Сурап алуунун дагы бир жолу - досторуңуз менен маалыматыңызды салыштырып, ипотекалык компанияңыз менен эң жакшы келишимде экениңизди билүүгө кызыкдар экениңизди билдирип, сизде кредиттин түрү боюнча маалымат берүү.
Плюс жана терс жактарын таразалайлы
Эгерде сиз кошунаңыздын үйүн сатып алууну каалабасаңыз же өзүңүздүн үйүңүздү сатпасаңыз, бул маалымат сизге өзгөчө тиешеси жок болушу мүмкүн. Алардан сурап, кайыкты термелбегени жакшыдыр. Бирок, эгер сиз дагы эле маалымат алгыңыз келсе, ал сизге жогорудагы булактардын каалаганынан жеткиликтүү болушу мүмкүн.
