Мүлк сатуунун кантип иштээрин билүү сизге акылдуу сатып алуучу болууга, атүгүл өзүңүздүн мүлкүңүздү сатууга жардам берет. Кыймылсыз мүлк сатуу жеке адамдын же үй-бүлөнүн жеке буюмдарын гаражда же короодо сатуу сыяктуу арзаныраак болсо да, арзаныраак баада көрсөтүү мүмкүнчүлүгүн түзөт. Сатып алууну же сатууну пландаштырып жатасызбы, бир нече пайдалуу мүлктү сатуу боюнча кеңештерди эстен чыгарбоо керек.
Мүлк сатуу деген эмне?
Мүлк сатуу – бул көбүнчө жеке адамдын үйүндө, мураска калган үйдө же онлайн режиминде гана болгон жеке сатуу. Алар көбүнчө үй-бүлө же жеке адам кыска убакыттын ичинде мүмкүн болушунча көп активдерди жоюуну каалайт же жок кылууну талап кылгандыктан болот. Кыймылсыз мүлк сатуу, адатта, коомчулук үчүн ачык болуп саналат жана олуттуу сатып алуучулардын калың катмарын тартуу үчүн жарнамаланат. Алар, адатта, үч күндүк мөөнөт ичинде ишке ашат, жума күнү башталып, жекшемби күнү аяктайт, баалар, ошондой эле инвентаризация, сатуунун акыркы күнүнө чейин төмөндөйт. Кыймылсыз мүлктүн айрым сатууларына ошондой эле сатып алууга мүмкүн болгон чыныгы мүлк, унаалар жана кайыктар камтылышы мүмкүн.
Мүлктү сатуунун себептери
Мүлк сатуунун кантип иштээрин түшүнүү, алардын артында турган себептерди түшүнүү дегенди билдирет. Алар, адатта, жашоодо олуттуу өзгөрүүлөрдү камтыйт. Мүлк сатуу бир нече себептерден улам болушу мүмкүн:
- Үй-бүлөдөгү өлүмгө байланыштуу
- Ажырашуудан улам
- Себеби үй-бүлө же жеке адам үйүн оңдогусу келет
- Себеби үй-бүлө же жеке адам көчүүнү пландап жатат
- Үй үй-бүлөнүн үй-бүлө мүчөсүнө мураска калгандыктан, каза болгон, өмүрүнүн акырына карата абал боюнча мекемеге көчүп кеткен же узак мөөнөткө ооруканада жаткан
Адамдар мүлк сатууну кантип табышат
Мүлктү сатуу, адатта, белгилүү бир сайттарда жарнамаланат жана/же калкты кабардар кылуу үчүн жергиликтүү аймактын тегерегине белгилер коюлат. Кыймылсыз мүлккө жооптуу адамдар өз мүлкүн сатууну өткөрө алышат же сахнага, баа коюуга, жарнамалоого, сатууга жана тазалоого жардам берүү үчүн компанияны жалдай алышат. Ал компания көбүнчө сатууну жылдыруу менен алектенет.
Мүлк сатууда эмнени күтүш керек
Мүлк сатуу гаражга, короого же бирка сатууга караганда көбүрөөк инвентаризацияга ээ болот жана чекене сатуудан арзаныраак болсо да, буюмдар бир аз кымбатыраак болушу мүмкүн. Буюмдар баасы теги менен белгиленет, ал эми кээ бир буюмдар сатылбай калышы мүмкүн. Арзандатуулар жөнүндө сураңыз, бир аз арзаныраак сунуш жасаңыз же сизди кызыктырган сатуу үчүн белгиленбеген нерселер жөнүндө сураңыз. Биринчи күнү көбүрөөк элди, ал эми сатуунун аягында азыраак элди жана азыраак инвентарды күтүңүз. Кыймылсыз мүлк сатуу гараждагы сатуудан же арзан дүкөндөн эрежелер жана күтүлгөн этикет боюнча айырмаланат.
Мүлктү сатуу этикеттери жана эрежелери
Ар кандай мүлк сатуунун уникалдуу эрежелери жана эрежелери болот. Эгер шектенсеңиз, келгенде соода кылуунун белгилүү эрежелери жөнүндө сураңыз. Эрежелер белгилүү бир сатууга жараша "биринчи келген, биринчи кызмат кылат" саясатын айтышы мүмкүн. Кээ бир мүлк сатуулар сиз карап чыгуу үчүн мүлктү кире ала турганыңызды белгилеген сандарды берет. Кыймылсыз мүлк сатууну карап жатканда билет албашыңыз үчүн, коңшулуктагы унаа токтотууга чектөөлөр жөнүндө да сураңыз. Бул этикет эрежелерин эстен чыгарбаңыз:
- Чоң капчык же сумка алып келбеңиз; анын ордуна кичинекей сумкаңызды же капчыгыңызды алып келиңиз.
- Эгер кичинекей буюмду ойлоп жатсаңыз, аны башка бирөө сатып алуу коркунучуна кабылбаш үчүн, аны жаныңызда алып жүрүңүз.
- Чоңураак нерселер үчүн, сатууда иштеген бирөөгө чоң буюм сатып алгыңыз келгенин билдириңиз, ошондо алар аны сатылды деп белгилей алышат.
- Сыпайылык менен сүйлөшүү. Чаптамада көрсөтүлгөндөн төмөн бааны төлөөнү сурашыңыз мүмкүн, бирок гаражда же короодо сатуудагыдай аз төлөйбүз деп ойлобоңуз.
- Эгер башка аранжировканы иштеп чыкпасаңыз, дароо буюмдарды алууга даяр болуңуз. Кыймылсыз мүлктү сатуунун кээ бирлери сизге бир нече күндүк жеңилдетилген мөөнөт берет, алар сатып алган чоң буюмду алып кетишиңиз керек.
- Сатуу кредиттик карталарды кабыл алаарын билмейинче накталай акча алып келиңиз.
Мүлк сатуунун калдыктары эмне болот?
Эгер сиз арзандатуу издеп жатсаңыз, сатууга экинчи же акыркы күнү баш багыңыз, бирок инвентаризация кыйла аз болушу мүмкүн экенин билиңиз. Ошол учурдан кийин, мүлк сатуу калдыктары үй-бүлө мүчөлөрүнө же досторуна берилиши мүмкүн, эгерде алар кааласа, сакталат, базарга сатылып же аукционго коюлат. Алар да тартууланышы мүмкүн. Көптөгөн кайрымдуулук компаниялары талап кылынса, чоңураак нерселерди алып кетишет.
Мүлктү ийгиликтүү сатуу: Бул кантип иштейт
Эгер сиз кыймылсыз мүлк сатууну пландап жатсаңыз, ийгиликтүү жана жакшы уюштурулган иш-чараны түзүүгө жардам бере турган бир нече кеңештерди эстен чыгарбоо керек. Кыймылсыз мүлктү сатуунун кантип иштээрин канчалык жакшы түшүнсөң, сатуудан ошончолук көп киреше таба аласыз.
Мүлктү сатууга татыктуубу?
Мүлк сатуудан канча киреше күтөөрүңүздү так айтыңыз. Кыймылсыз мүлктү сатуу орточо эсеп менен 11 000 долларды түзөт, кээ бирлери мүлктүн көлөмүнө жана/же сатылып жаткан нерсеге болгон суроо-талапка жараша кыйла көп же азыраак жасашат. Эгер сизде 10 000 доллардан ашкан буюмдарыңыз жана/же ири мүлкүңүз болсо, мүлктү сатуу сизге буюмдарды тезирээк түшүрүүгө жардам берет. Кыймылсыз мүлктү сатуу пландаштыруу жана коюу үчүн көп жумушту талап кылышы мүмкүн, айрыкча, сиз муну өз алдынча кылып жатсаңыз. Эгерде сизде жок кылгыңыз келген кымбат баалуу буюмдар көп болсо, кыймылсыз мүлк сатуу кызматы менен акысыз кеңешүү жолугушуусун уюштурууну карап көрсөңүз болот.
Мүлк сатуу үчүн эң жакшы убакыт качан?
Убакыт боюнча туура жооп жок, шартка жараша тандооңуз болбой калышы мүмкүн. Кээ бирөөлөр кыймылсыз мүлк сатууну өткөрүү үчүн эң жакшы убакыт короо жана гараж сатуу менен атаандаштык азыраак болгон кыш мезгили деп ырасташат. Башкалары мүлк сатууну өткөрүүнүн туура же туура эмес жолу жок экенин белгилешет. Катуу жарнама, сонун сүрөттөр жана жакшы сахналаштыруу менен элди тартуу жылдын каалаган убагында болушу мүмкүн.
Мүлк сатууда эмне жакшы сатыларын билиңиз
Мүлк сатуусу жайгашкан жерине, ошондой эле жеткиликтүү буюмдардын түрлөрүнө жараша ар кандай сатылат. Тренддер бир сатууда сатылган нерсеге кийинчерээк башка сатууга да таасир этиши мүмкүн. Жакшы сатыла турган нерселерге төмөнкүлөр кирет:
- Кичинекей же кийилбеген дизайнердик кийимдер, бут кийимдер жана аксессуарлар
- Винтаждагы зер буюмдар
- Орто кылымдагы эмерек
- Көк жыгачтан жасалган эмеректерди кайра каптоого болот
- Искусство жана декоративдик заманбап объекттер
- Идиш идиш
- Баркомплекс
- Ашкана шаймандары
Мүлк сатуудагы баалар
Товарларды көп сурасаңыз сатпайт. eBay жана башка тендердик сайттардагы окшош өнүмдөрдү текшерип, бааларды туура баалаңыз. Сиздин баа атаандаштыкка жөндөмдүү жана өтө жогору эмес экенин текшериңиз. Сиз ошондой эле антиквариат адиси менен сүйлөшө аласыз же бааларды аныктоого жардам берүү үчүн мүлк сатуу компаниясын жалдай аласыз. Буюмдардын окууга оңой жана чоң баасы бар экенин текшериңиз. Эгер сиз сатууга кыйын болгон айрым буюмдарды саткыңыз келсе, экинчи жана үчүнчү күнү бааларды төмөндөтүңүз.
Мүлктү сатууну жарнамалоо
Мүлк сатуу жөнүндө сөздү айтышыңыз керек. Муну жасоонун бир нече жолу бар жана бирден ашык менен иштөө мааниси бар:
- Жергиликтүү гезитке жарнамалоо.
- Жарнамаларды Craigslist, Facebook жана коңшулук сайттарга жайгаштырыңыз.
- Сатуудагы нерселерди сонун сүрөткө тартыңыз.
- Айланаңызда көрсөтүү үчүн баракчаларды басып чыгарыңыз.
- Сатып алуучуларга сатуу ордун билүүсү үчүн короо белгилерин жасаңыз.
Сатып алуучулар үчүн жагымдуу чөйрө түзүңүз
Мүлктү ийгиликтүү сатуу жагымдуу чөйрөдөн башталат. Бул кеңештер жардам берет:
- Үй таза, жыттуу, жарык болсун.
- Дисплейлериңиз таза сезимде болуп, башаламан болуп калбасын.
- Сатып алуучулар көрүшү үчүн так эрежелерди жана саясаттарды жарыялаңыз.
- Үй-бүлө, достор сыяктуу жардам бере турган адамдар бар. Бул коноктор үчүн соода кылууну жеңилдетет жана сизди ашыкча түйшүктөн сактайт.
- Чыгуунун жанына кулпуланган кассаларды орнотуңуз. Адамдар кайда төлөш керек экенин билиши үчүн белгилерди түзүңүз.
- Чектелген бардык бөлмөлөрдү кулпулап, белгилөө. Белгилердин сылык, бирок бекем болушун текшериңиз.
Мүлктү сатуунун текшерүү тизмесин түзүңүз
Мүлктү сатууну пландаштыруу үч жумага чейин созулушу мүмкүн жана бүтүрүү үчүн көп уюштуруу жана изилдөө талап кылынышы мүмкүн. Өзүңүз үчүн иштердин тизмесин түзүү баарын уюшкандыкта чечүүгө жардам берет. Булар сиз текшерүү тизмесине кошкуңуз келген кээ бир тапшырмалар:
- Сатылуучу буюмдардын уюшкан инвентаризациясын түзүү
- Окшош буюмдардын негизинде ар бир буюмдун баасын аныктоо
- Сатылуучу буюмдарды оңдоо, тазалоо жана оңдоо
- Сатылуучу буюмдарды каалагандай сахналаштыруу
- Мүлк сатууну онлайн жана/же кошуна баракчалары менен жарнамалоо
- Адамдар сизге коопсуздук, сатуу жана текшерүү боюнча жардам берет
- Сатылбаган буюмдар үчүн план бар
- Туура тазалоого даяр болуу пост сатуу
Мүлк сатуу компаниясы менен иштешиңиз керекпи?
Мүлк сатууну өз алдынча өткөрүү кыйын болушу мүмкүн жана сизге жардам берүүгө адистешкен компаниялар бар. Жакшы кыймылсыз мүлк сатуу компаниялары, адатта, лицензияланган, байланышы бар жана жалдоодон мурун карап чыгуу үчүн жакшы маалымдамалары бар. Бул компаниялар жалпы сатуунун бир пайызын алышат (көбүнчө болжол менен 30-60 пайыз) жана бааларды түзүүгө, орнотууга, коюуга, сатууга, тазалоого жана сатылбаган буюмдарды иштетүүгө жардам беришет. Кыймылсыз мүлк сатуу компаниясын жалдоо, адатта, кыймылсыз мүлктү жоюуга жооптуу адамдын бир топ жүгүн алат, бирок ал азыраак сатуу үчүн же сатуудан белгилүү бир сумманы табышыңыз керек болсо, бул дайыма эле арзыбайт.
Мүлктү сатууда ийгиликке даяр болуңуз
Мүлк сатуулар үйдө буга чейин коюлган уникалдуу буюмдарды сатып алууга жана сатууга сонун мүмкүнчүлүк берет. Кыймылсыз мүлк сатуудан соода кылып жатасызбы же өзүңүздүн мүлкүңүздү сатууну пландаштырып жатасызбы, кыймылсыз мүлктү сатуу процесси кандай иштээри жөнүндө билимиңиз сатуунун бул түрүн ийгиликтүү башкарууга жардам берет.
