Сиз үчүн үйгө титулдук издөө жүргүзө турган титул компаниялары жана кызмат көрсөтүүчүлөр бар болгону менен, ал жүздөгөн долларга кымбатташы мүмкүн. Ошондой эле керектүү маалыматтын көбүн өз алдынча, интернетти колдонуу менен же тиешелүү округдук кеңсеге кирип табууга болот. Эгер сиз өзүңүз аталышты издөөнү чечсеңиз, бир нече кадамдарды аткарууга даяр болуңуз.
Кантип DIY аталышын издөө керек
Үй сатып алып жатканыңыз үчүн, өзүңүздүн үйүңүздү сатууга даярданып жатканыңыз үчүн же жөн гана мүлк жөнүндө маалымат издеп жатканыңыздан улам, сизге титулдук издөө керекпи, адатта, мүлктү өзүңүз тез издөөгө болот.. Аталышын издөөдө аткарыла турган беш жалпы кадам төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Мүлктү идентификациялаңыз. Биринчиден, үйдүн дарегин, мүлк жайгашкан округду жана учурдагы ээсинин аты-жөнүн камтыган үй жөнүндө бардык маалыматты чогултуңуз.
- Мүлк үчүн округдун кеңсесин табыңыз. Сизге ар кандай кеңселерден, анын ичинде округдук катчыдан, округдук салык төлөөчүдөн же округдук каттоочудан текшерүү керек болушу мүмкүн. Эгер сизге керектүү округдук кеңсени кантип табууну билбей жатсаңыз, мамлекеттик өкмөттүн веб-сайты бул баштоо үчүн жакшы жер. Эгер издөөңүздү кыскартууга жардам керек болсо, Net веб-сайтындагы Мамлекеттик жана Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына өтүңүз. Ал жерден сиз ар бир штат үчүн мамлекеттик веб-сайттардын тизмесине оңой өтсөңүз болот. Сиз мамлекетти басып өткөндөн кийин, мүлк жайгашкан округду тандаңыз. Ал жерден сиз ар кандай округдук кеңселерге чыкылдатып, мүлк жазуулары бар кеңсени таба аласыз.
- Мүлктү жалпыга маалымдоо каражаттарынан табыңыз. Мүлктү каттоону сактаган округдук кеңседен изилдеңиз.
- Онлайн: Көпчүлүк мамлекеттик жазуулар онлайн жана бул кеңселерде санариптик түрдө жеткиликтүү. Мүлкүңүз үчүн округдун веб-сайтын тапканыңызда, сиз Мүлк издөө шилтемесин көрүшүңүз керек, анда сиз дарек, плат блогу же посылка ID боюнча издей аласыз. Эгер сиз иштеп жаткан округ онлайн маалыматты азырынча бербесе, анда сиз кеңсеге жеке барып, титулуңузду издөө үчүн керектүү маалыматты алуу үчүн кызматкерден сизге жардам беришиңиз керек болот.
- Жеке: Эгер сиз жеке барсаңыз, алдын ала чалып, катчыга титул издөөнү жүргүзүп жатканыңызды билдириңиз. Ал сизге мүлккө байланыштуу актылардын жана бүтүмдөрдүн көчүрмөлөрүн издөө жана жетүү үчүн процессти айтып берет. Аймактык кеңсенин кызматкери, адатта, сиз үчүн баарын басып чыгара алат. Интернеттен издейсизби же кеңсеге барсаңыз да, документтердин көчүрмөлөрү үчүн бир аз төлөмдү күтсөңүз болот.
-
Компьютерде жубайлар Мүлктүн чоо-жайын карап чыгыңыз. Тийиштүү издөө үчүн, сиз тиешелүү округдун веб-сайты аркылуу мүлктүн эң акыркы актына кирүүңүз керек. Документте учурдагы ээсинин аты-жөнү жана ошол менчик ээсине мүлктү саткан адамдын же юридикалык жактын аты камтылат. Мүмкүн болушунча ар бир документти издеңиз, анда сатуучулар менен сатып алуучулардын ортосундагы транзакциялар сизди ондогон жылдар бою артка кайтарышы мүмкүн. Ар бир адамдан наамдын туура өткөндүгүн текшерүү үчүн ар бир ишти карап чыгышыңыз керек. Ар бир менчик ээси менен сатуучуну бириктирүү, мүлктү которуунун ырааттуулугун көрсөткөн документтердин жазуусу болгон титул чынжырына алып келет.
- Башка мүмкүн болгон аталыш көйгөйлөрүн издеңиз. Деталдарды карап жатканыңызда, ээликтеги боштук сыяктуу потенциалдуу көйгөйлөргө катуу көз салыңыз. Мисалы, изилдөөңүз аркылуу мурунку документте сатып алуучу болбогон сатуучуну байкасаңыз, менчик ээси сизге мүлктү сата албай калышы мүмкүн. Титул чынжырындагы үзгүлтүктүн бул түрү алдамчылык менен өткөрүп берүүнү көрсөтүшү мүмкүн же бул акт мурда кайсы бир учурда туура жазылбаганын билдириши мүмкүн.
- Салык маселелерин же күрөөлөрдү издеңиз. Менчиктин чынжырчасы үйгө болгон укуктун жалгыз потенциалдуу маселеси эмес. Үйүңүздүн аталышын издөөнүн бир бөлүгү катары, сиз дагы салык маселелерин же мүлктү күрөөгө коюуну текшеришиңиз керек. Сизге онлайн же округдук салык кызматынын кеңсесинен жеке текшерүү керек болушу мүмкүн, аны штатыңыз менен округуңуздан издөө аркылуу таба аласыз.
Эгерде кандайдыр бир маселеге туш болуп калсаңыз, мүлк сатып алуудан же ага байланыштуу башка транзакцияларды жасоодон мурун алардын кам көрүлүшүн камсыз кылуу маанилүү. Кээде бул өзүңүздү коргоо үчүн кыймылсыз мүлк боюнча юристке кайрылууну же титулдук камсыздандырууну сатып алууну билдирет.
Сизди издөө үчүн титулдук компанияны жалдоо
Титулдук жазууларды өз алдынча издөө мүмкүн болсо да, эгер сиздин кызыгууңуз кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмгө байланыштуу болсо, титул издөөчү профессионалдык компаниянын кызматтарын колдонуу сунушталат. Эгерде сиз үй сатып алуу үчүн ипотека алып жатсаңыз, сизден титулдук компанияны колдонуу жана титулдук камсыздандырууну сатып алуу талап кылынат. Титулдук компанияны жалдаганыңызда, титулдук издөөнү өзүңүз жүргүзбөсөңүз, титулдук изилдөөчүлөр так аталышты камсыз кылуу үчүн, ошондой эле келечекте пайда болушу мүмкүн болгон наамга байланыштуу көйгөйлөрдөн камсыздандырууну сунуштоо үчүн сиздин атыңыздан издөөнү жүргүзүшөт..
Кесиптик наамды издөө 75 доллардан бир нече жүз долларга чейин, титулду камсыздандыруу үчүн кошумча төлөмдөрдү талап кылышы мүмкүн. Титулдук компания сиз үчүн мүлк жазууларын текшерип, мүлккө ээлик кылууну талап кылган адамдын чыныгы ээси экендигине кепилдик берет. Издөөнүн бир бөлүгү төлөнбөгөн ипотеканы издөөнү камтыйт, ошондой эле соттор, төлөнбөгөн салыктар же мүлктү сатуудан же сатып алуудан мурун чечүү керек болгон башка маселелер бар болсо.
Кээде, титулдук компания чек ара маселелери бар болсо, мүлк изилдөөсүн жүргүзүшү же сунуш кылышы мүмкүн. Эгерде титулдук компания же башка бирөө издөөнү жүргүзсө, алар издөөдө компания тапкан нерсенин кыскача мазмунун камтыган аталыштын рефератын бериши керек, андан кийин алар издөө жүргүзгөндүгүн жана титулдук камсыздандыруу полисин берүүгө тийиш. ачык.
DIY менен профессионалдык аталышты издөө
Бул төлөм сиз жашаган мамлекетке, мүлккө жана титулдук компанияга көз каранды болгону менен, ал адатта өзүңүздүн изилдөөңүздү жүргүзүүгө караганда кымбатыраак турат. Эгер сиз маанилүү деталдарды көз жаздымда калтыруудан коркпосоңуз же мүлктү тез издеп жатсаңыз, DIY маршрутун алуу менен акчаңызды үнөмдөйсүз. Бирок, көпчүлүк учурларда, титулду толук издөө жана камсыздандырууну сатып алуу үчүн профессионалды жалдоо жакшы, андыктан кийинчерээк кымбат баалуу көйгөйлөр пайда болуу коркунучу азыраак болот.
