Мүлккө ээлик кылуу укугун тез жана салыштырмалуу оңой өткөрүп берүү керек болгондо, доо арызын берүү - бир вариант. Чыгуу доо актысы мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу укугун бир тараптан экинчи тарапка өткөрүп берет жана сиз адвокат менен кеңешүүнү чечмейинче, адвокаттарды же юридикалык жардамды талап кылбайт.
1. Адвокат менен кеңешиңиз
Бул кошумча кадам болсо да, доо арызын толтуруунун жана тапшыруунун алдында кыймылсыз мүлк боюнча адвокат менен кеңешкениңиз жакшы. Чыгуу доо актысы мүлккө ээлик кылуу укугун өткөрүп берүүнүн жалгыз варианты болбогондуктан, адвокаттын сиздин жеке абалыңызды карап чыгуусу сиздин мүлкүңүзгө менчик укугун өткөрүп берүүнүн эң жакшы жолу экендигин аныктоого болот. Бирок бул милдеттүү эмес, андыктан доо арызын толтуруу жана берүү юридикалык жардамды талап кылбайт.
2. Форма алуу
Чыгуу доосунун формасын бир нече ар кандай булактардан ала аласыз.
- Rocket Lawyer сиз акт тапшырып жаткан мамлекетке кирүүгө мүмкүн болгон вариантты сунуштайт жана ал форманы бардык мамлекеттик мыйзамдарга же талаптарга жооп берүү үчүн автоматтык түрдө ыңгайлаштырат.
- Мүлк жайгашкан округдун кыймылсыз мүлк адвокаттары жана жергиликтүү каттоо кеңселери да сизге туура форманы бере алышат.
3. Маалымат чогултуу
Форманы толтуруу үчүн керектүү маалыматтардын айрымдары сиз тараптан бир аз иликтөөнү талап кылышы мүмкүн. Сиз мүлккө ээлик кылып жаткан адамдын мыйзамдуу аты-жөнү керек. Кошумча, сизге мүлктүн мыйзамдуу сүрөттөлүшү керек.
Сиз мыйзамдуу сыпаттаманы учурдагы актыңыздан таба аласыз же мүлк жайгашкан округдун округдук каттоо кеңсесине кайрылсаңыз болот. Сизге ошондой эле картанын номери же мүлктүн идентификациялык номери керек, аны актуалдуу документтен таба аласыз же округдун каттоочу кеңсесинен ала аласыз.
4. Күбөлөрдү жана нотариустарды чогултуу
Кээ бир штаттар, мисалы, Вирджиния, бир же эки күбөдөн доо арызынын формасына кол коюуну талап кылат. Кээ бир штаттар, мисалы Калифорния, нотариустун күбөсү болушун жана форманын бир бөлүгүн толтурууну гана талап кылат.
Күбөлөрдүн саны туура экендигине жана күбөлөрдүн бири нотариус экенине ынануу үчүн аны толтуруудан мурун өз мамлекетиңиздин формасын кылдат карап чыгыңыз.
5. Форманы толтуруңуз
Форманы толугу менен толтуруңуз. Формадагы биринчи саптан баштап, формадагы акыркы сапка чейин ылдый карай иштеңиз.
- Учурдагы ээси катары толук аты-жөнүңүздү жазыңыз.
- Менчик укугун өткөрүп жаткан адамдын же адамдардын толук аты-жөнүн жазыңыз.
- Картанын номерин же мүлктүн идентификациялык номерин, ошондой эле мыйзамдуу сыпаттаманы дал ушул актыңыздагыдай же округдук каттоочу кеңсенин маалыматынан көчүрүңүз.
6. Форманы тапшырыңыз
Чыгуу актысын Грант алуучуга, бул мүлккө ээлик кылып жаткан адамга тапшырыңыз. Форманы тапшыруу Грант алуучуга алар мүлктүн жаңы мыйзамдуу ээлери экенин билдирет.
7. Форманы тапшырыңыз
Акт жазуу үчүн аны мүлк жайгашкан округдун округдук каттоочу кеңсесине алып барыңыз. Долбоорду жазуу үчүн алымды төлө. Андан кийин документ Грант алуучуну мүлктүн жаңы жана мыйзамдуу ээси катары көрсөтүү менен жалпыга маалымдоо каражаттарынын бир бөлүгү болуп калат.
Иштетүү убакыттары округдан округга жараша өзгөрүшү мүмкүн. Долбоорду тапшыргандан баштап мамлекеттик каттоодо көрсөтүлгөнгө чейинки убакыттын узактыгы округдун канчалык бош эместигинен көз каранды. Мыйзамдуу түрдө, акт Грант алуучуга тапшырылгандан кийин жана ал округдук каттоочу кеңсеге жеткирилгенден кийин акт жазылып, менчик укугу өткөрүлүп берилет.
Менчиктин алдын ала өзгөртүү формасы
Ошондой эле сиз ээлик кылуунун алдын ала өзгөртүү формасын алып, толтуруп, округдун каттоочу кеңсесине тапшырышыңыз керек. Бул форма сизден мүлктүн сатып алуучу, сатуучу жана сатуу баасы боюнча суроолорду толтурууну суранат. Кошумчалай кетсек, ал сизге мүлккө карыз болгон бардык которуу салыктарын эсептөөнү көрсөтөт.
Кээ бир штаттарда сиз тапшыра турган кошумча формалар болушу мүмкүн, андыктан которууну аяктоо үчүн башка документтер талап кылынарын билүү үчүн округдун катчысына кайрылыңыз.
8. Акциз салыгын төлөө
Кээ бир штаттарда доо арызын тапшыргандан кийин жасоо керек болгон кадамдар бар, ал эми башка штаттарда андай эмес. Мисалы, Вашингтон акциздик төлөм алат. Сиз акт жазылгандан кийин 30 күндүн ичинде бул төлөмдү төлөшүңүз керек. Бул жаздыруу акысынан өзүнчө төлөм. Өткөрүлгөндөн кийин 30 күндүн ичинде Кыймылсыз мүлккө акциз салыгы боюнча ырастама толтурулуп, тапшырылып, алым Вашингтон штатындагы округдук каттоочуга төлөнүшү керек.
Акт жазгычтын кеңсесине тапшырганыңызда, сиз төлөшүңүз керек болгон кошумча жыйымдар бар-жогун сураңыз же мамлекетиңиз үчүн акт түзүп, жазып алгандан кийин көрүүгө тийиш болгон кадамдарыңыз бар.
Менчик укугун өткөрүп берүү
Чыгуу доо арызы сизге таандык мүлккө менчик укугун өткөрүп берүүгө жооп болушу мүмкүн. Чыгуу дооматтары ээлик кылуу маселеси болбогон учурларда гана колдонулушу керек, анткени бул ыкманы колдонууда мурунку күрөөлөрдү текшерүү үчүн эч кандай титулдук иш жок. Бир нече кадамдан кийин, сиз ээликтен баш тартып, ээлик кылууну тастыктаган документти жаңы ээсине өткөрүп бере аласыз.
