Жаңы үй алуу үчүн баштапкы төлөм үчүн акча табуу көп учурда кыйынчылык жаратышы мүмкүн. Сиз тез эле аялдар үчүн атайын гранттар жаңы үй үчүн баштапкы төлөм менен жардам берүү үчүн сейрек жеткиликтүү экенин таба аласыз. Жаңы ипотека үчүн талап кылынган баштапкы төлөмдү жана башка жыйымдарды төлөөгө жардам берип, кыялыңыздагы үйгө кирүүгө жардам бере турган дагы бир нече варианттар бар.
Жергиликтүү ресурстар
Аялдарга үй сатып алууга жардам берүү үчүн гранттарды табуу кыйын болсо да, сиздин аймакта жардам бере турган жергиликтүү ресурстар болушу мүмкүн. Жардам бар-жогун билүү үчүн жергиликтүү чиркөөңүз, аймактын өкмөтү же жамаатыңыздагы коммерциялык эмес уюмдар менен текшериңиз. Бул уюмдар жардам сунуштаарын жар салбаса да, көбү муктаж болгондорго каражат таба алышат.
Жардам бере ала турган программалар
Адамдарга жынысына карабастан үй сатып алууга жардам берүү үчүн иштелип чыккан көптөгөн программалар бар. Кээ бир программалар төмөн төлөмдү сунушташат, ал эми башкалары эч кандай баштапкы төлөмдү талап кылбайт. Текшере турган кээ бир программаларга төмөнкүлөр кирет:
Ардагерлердин администрациясы
Ардагерлердин администрациясы (VA) алдын ала төлөм талап кылбастан ипотекалык кепилдиктерди сунуштайт. Аскердик кызматтагы аялсызбы, аскерден отставкага чыккансызбы, запастагы адамсызбы же улуттук гвардиячысызбы же аскердик кызматта жүргөн тирүү аскер жубайысызбы, үй сатып алууга жардам берген программалар бар.
VA насыясы жеке кредитор тарабынан үйдү негизги турак жай катары сатып алган ардагерлерге берилет. Эгерде сиз насыяны төлөй албасаңыз, VA кредитти жоготуудан кепилдейт.
VA кредитине коюлган талаптарга жооп берүү жана баштапкы төлөмдөн баш тартуу үчүн, сиз белгилүү бир талаптарга жооп беришиңиз керек. Сизге VA тарабынан берилген жарамдуулугун тастыктаган күбөлүк, ошондой эле нике күбөлүгүңүз же каза болгон аскер жубайынын өлгөндүгү тууралуу күбөлүк сыяктуу башка документтер керек болот.
Биринчи жолу үй сатып алуучулар
Биринчи жолу үй сатып алган аялдар HUDдин бир бөлүмү болгон Федералдык Турак жай Администрациясы (FHA) тарабынан берилген насыялардан пайдалана алышат. FHA насыяларды камсыздайт, бул азыраак төлөмдөрдү алууга, ошондой эле жабуу чыгымдарын кыскартууга мүмкүндүк берет. FHA насыясынын баштапкы төлөмдөрү үй баасынын 3,5 пайызын түзүшү мүмкүн жана көбүнчө жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр кредиттин суммасына киргизилиши мүмкүн.
FHA аванстык төлөмгө жардам берүү программаларынын эки түрү бар:
- Сатуучуга жардам көрсөтүү программалары:Үйдү сатуучу коммерциялык эмес уюм сунуштаган программа аркылуу баштапкы төлөмдүн чыгымдарына жардам бере алат. Бул программалар экинчи ипотека же төлөм графигин талап кылбайт.
- Экинчи ипотека: Алгачкы төлөмдөр эч кандай баштапкы төлөмдөрдү талап кылбайт жана Колорадо CHFA сыяктуу көптөгөн программалар сатып алуучуларга 100 пайыз каржылоону берет, ал эми башкалар экинчи ипотека менен каржыланышы мүмкүн. акча талап кылбайт.
FHA программасынын бардык түрү үчүн сиз алгач FHA кредитине коюлган талаптарга жооп беришиңиз жана конкреттүү талаптарга жооп беришиңиз керек. Талаптарга жумуш берүүчүдө эки жылдан кем эмес туруктуу кирешени көрсөтүү, жакында банкрот болбоо же күрөөгө коюу жана минималдуу кредиттик упай 620 же андан жогору болушу кирет.
Аз кирешеге жардам
Төмөн киреше категориясына кирген аялдар өз коомчулугундагы абройлуу, жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенти же ипотека брокери менен сүйлөшүшү керек. Бул кыймылсыз мүлк адистери жергиликтүү программалар, ошондой эле башка атайын каржылоо жолдору жөнүндө маалыматка ээ болушу мүмкүн.
Home Investment Partnerships (HOME) бул аз камсыз болгон аялдарга жана үй-бүлөлөргө алдын ала төлөм боюнча жардам көрсөтүүчү программа. Каржылоо үчүн сапаттын белгилүү бир киреше чеги бар. Гранттар жеке адамдарга эмес, алардын жергиликтүү жамааттарында каражаттарды бөлүштүрө алган юрисдикцияларга берилет. Жардам алуу үчүн коюлган талаптарга жооп берериңизди билүү үчүн Жеткиликтүү турак-жай башкармалыгы менен байланышып, катталууңуз керек.
Маанилүү маалыматка даяр болуңуз
Алдын ала төлөм боюнча жардам алуу үчүн кайрылуудан мурун, каржылык абалыңыз жакшы экенине ынаныңыз. Көбүнчө жардам алуу үчүн типтүү дисквалификациялар бар, анын ичинде кредиттер боюнча дефолт, салыктык кредиттер, төлөнбөгөн балдарга алимент, мурда өндүрүп алуу жана жакында банкрот болуу. Сизден киреше жана салык документтерин да көрсөтүү талап кылынат.
Кыялыңызды ишке ашырыңыз
Көптөгөн аялдар эч качан үйү жоктой сезилет. Бактыга жараша, үй сатып алуу менен байланышкан баштапкы төлөмдөрдү жана башка жыйымдарды жардам берүү үчүн мүмкүнчүлүктөр бар. Изилдөө жүргүзүүгө жана ар кандай программаларга тапшырууга убакыт бөлсөңүз, үйгө ээ болуу кыялыңызды ишке ашыра аласыз.
