Airbnb жеке кыска мөөнөттүү эс алуу үчүн эң мыкты ресурстардын бири катары таанылганы менен, азыр сайт аркылуу үй таап жаткан узак мөөнөттүү ижарачылардын бүтүндөй рыногу бар. Bloomberg Technology маалыматына ылайык, Airbnb узак мөөнөттүү ижара бизнесин кеңейтүүнү карап жатат жана бул алар үчүн пайдалуу бизнес экенин билүү үчүн рынокту изилдеп жаткан консультант фирмасы бар.
Эмне үчүн Airbnb аркылуу узак мөөнөткө ижарага алуу керек
Airbnb аркылуу узак мөөнөттүү турак жайларды ижарага алуунун кээ бир жакшы жактарына төмөнкүлөр кирет:
-
Жайкы пляждагы үйдөгү аял Адатта ижара келишими жок.
- Төлөмдөр Airbnb веб-сайты аркылуу жүргүзүлөт, андыктан аларга көз салуу оңой болот.
- Коммуналдык кызматтар көбүнчө ижаранын баасына кирет.
- Жакшы жерлерден, көбүнчө туристтик жерлерден ырахат алыңыз.
- Айрыкча сезон тышында ижара баасын арзандатуу боюнча сүйлөшө аласыз.
- Айлык ижара акысы резервациянын башында бекитилет, андыктан аны өзүм билемдик менен көтөрө алышпайт.
- Кээ бир юрисдикциялар (негизинен АКШда) 30 күн басып алгандан кийин сизге белгилүү бир ижарачылардын мыйзамдарына ылайык укуктарды берет.
- Коммуналдык кызматтарды орнотуп, чоң суммадагы депозиттерди төлөөнүн кереги жок.
- Адатта узак мөөнөттүү ижара келишими менен сунушталган ар кандай төлөм түрлөрү кабыл алынат.
Каралаш керек болгон терс жактар
Airbnb аркылуу узак мөөнөткө ижарага алуунун айрым мүмкүн болгон терс жактары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Аймактагы жергиликтүү лицензиялык мыйзамдар Airbnb аркылуу узак мөөнөткө ижарага алууга тыюу салышы мүмкүн.
- Ижара берүүчү/ээси сизди ижарачы катары текшерүүсү узак процесс болушу мүмкүн.
- Коргоо депозити салттуу узак мөөнөттүү ижарага караганда жогору болушу мүмкүн.
- Ээси сиз калгыңыз келген убакыт аралыгында бири-бирин кайталаган кыска мөөнөттүү ижарага ээ болушу мүмкүн.
- Көпчүлүк үй ээлеринин саясаты Airbnb аркылуу ижарага алган ижарачылардын дооматтарын четке кагат.
- Баштапкы төлөмүңүз узак мөөнөттүү ээлеп коюуда талап кылынат, демек сиз көчүүгө ниеттенүүдөн бир нече ай мурун төлөшүңүз мүмкүн.
- Сиз 30 күндүк мөөнөткө токтотуу жөнүндө эскертишиңиз керек.
- Сиз төлөгөн валютаңызды тандай албайсыз. Ал төлөм ыкмасы менен аныкталат.
- Валюта курсу үзгүлтүксүз жаңырып турат, бирок ал реалдуу убакыттагы базар курсуна окшош болбошу мүмкүн.
- Эгер сиз листинг жайгашкан демейкиден башка валютада төлөп жатсаңыз, жалпы наркынын 3% конвертациялоо акысы бар.
Камсыздандыруу, төлөмдөр жана жокко чыгаруу
Көпчүлүк үй ээлеринин саясаттары Airbnb ижараларына негизделген дооматтарды четке кага тургандыктан, сиз өз саякатыңыздын жана/же ижарачынын камсыздандыруусунун далилин көрсөтүшүңүз керек. Башка уникалдуу жагдайлардын арасында сиздин саясатыңыз сизди өлкөдөн тышкары жана бир нече мүлктөрдө камтыйбы же жокпу, билип алыңыз. Көпчүлүк учурларда, саякат камсыздандыруусун алганыңыз жакшы, аны дагы эле камтууну текшеришиңиз керек.
Төлөмдөр кантип ишке ашат деп кызыгып жатсаңыз, ай сайын ижара акысы баштапкы төлөм жасалган кредиттик картадан алынат. Эгерде сиз мүлктү көргөнгө чейин бир ай мурун төлөөгө тынчсызданып жатсаңыз, баштапкы төлөм Airbnb тарабынан катталгандан кийин 24 саатка чейин кармалып турат. Келечектеги төлөмдөр сиз көчүп келгенден кийин бир айдан баштап ай сайын алынат.
28 күндөн ашык ижарага алуу узак мөөнөттүү жокко чыгаруу саясаты колдонулат дегенди билдирет. Бул ижара келишимин токтотуу жөнүндө 30 күндүк билдирүүнү талап кылат.
Төлөмдөрдүн ар кандай жолдору
Кабыл алынган төлөм түрлөрүнө келгенде, миляларды, упайларды же башка артыкчылыктарды алуу үчүн кредиттик карта аркылуу бардыгы үчүн төлөгүңүз келсе, Airbnb аркылуу ижарага алуунун чоң пайдасы бар. Ай сайын төлөм параметрлери камтышы мүмкүн:
-
Онлайн төлөм Visa, MasterCard, American Express, Discover жана JCB сыяктуу негизги кредиттик карталар жана алдын ала төлөнгөн кредиттик карталар
- Кредиттик карта катары иштетилүүчү кээ бир дебет карталары
- PayPal (тандалган өлкөлөр)
- Алипай (Кытай)
- Кийинки төлөө (Италия)
- iDEAL (Нидерланды)
- PayU (Индия)
- Sofort Überweisung (Германия)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo жана Aura (Бразилия)
- Google Wallet (АКШнын Android колдонмосу гана)
- Apple Pay (iOS колдонмосу гана)
Кээ бир хосттор төлөмдү Airbnb аркылуу эмес, ай сайын накталай акча менен төлөп турсаңыз, сизге көбүрөөк арзандатууну сунуштоого аракет кылышы мүмкүн. Мунун көйгөйү сиз дүмүрчөктөрдү албайсыз. Ошондой эле эч кандай келишим жок, ошондуктан бир нерсе туура эмес болуп калса, Airbnb өзү аркылуу кайрылууга болбойт. Сиз дагы сын-пикир калтыра албайсыз, бул чоң көйгөй болсо башка потенциалдуу ижарачыларга эскертүү үчүн абдан маанилүү.
Узак мөөнөткө ижарага алуу боюнча кеңештер
Эгер сиз Airbnb менен узак мөөнөткө ижарага алууну көздөп жатсаңыз, туура келишимди табуу үчүн олуттуу карап, сүйлөшүүлөрдү жүргүзүшүңүз керек болушу мүмкүн.
- Аймак үчүн жай сезон кандай экенин билип алыңыз жана потенциалдуу үнөмдөөңүздү көбөйтүү үчүн ошол мезгилде ижараңызды баштоого аракет кылыңыз.
- Издөөңүздү Airbnb'дин "сублет" бөлүмүн карап баштаңыз, ал сизге канча айга ижарага алгыңыз келгенин көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.
- Керектүү кутучаларды белгилөөдө, азыраак-көп деген принцибин колдонгон жакшы, анткени кээ бир ээлер даараткана сыяктуу ачык-айкын нерсени текшерүүнү унутуп коюшкан. Эгер сиз өтө көп критерийлерди киргизсеңиз, издөө натыйжаларында сиздин идеалдуу дал келүү касиетиңиз жок болуп калышы мүмкүн.
- Төлөм ыкмаңызды туура тандаңыз. Сиз накталай акча кайтаруу же кирешелүү сыйлыктар менен кредиттик картаны колдонуп жатсаңыз, узак мөөнөттүү ижарага көбүрөөк акча үнөмдөөгө болот. Airbnb узак мөөнөттүү ижараңыздан максималдуу пайда алуу үчүн эң жакшы төлөм ыкмасын табуу үчүн изилдөө жүргүзүңүз.
Жашоо үчүн жакшы жер
Сиз дүйнөнүн ар бир бурчунда роумингде жүргөн санариптик көчмөнсүзбү же шаарда бир нече айга созулган жарым-жартылай туруктуу жер издеп жатасызбы, Airbnb абдан ыңгайлуу жана көп учурда көңүл бурулбаган вариант болушу мүмкүн. узак мөөнөттүү ижара үчүн. Адаттагыдай кылдаттык менен аракет кылыңыз, ошондо сиз жаңы "үйүңүзгө" тез арада көчүп кетесиз.
